Estimation théorique
Route de Mouillac,33240 Saint Genès de Fronsac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.71)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Mouillac,33240-Saint Genès de Fronsac indique un avis de valeur compris entre 253.000€ et 285.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.530€ et 2.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 253.000€ et 285.000€ avec un indice de confiance de 2.81 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.580€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.580€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Asques (33016), comprenant 460 habitants est de 8,40€, soit un loyer théorique mensuel de 840€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,85€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 685€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.83 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-12-07 | 3 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 84 | 866 | 216120€ | 2573€ |
2019-12-13 | 6 | RTE DE MOUILLAC | 4 | 82 | 1085 | 180000€ | 2195€ |
2021-10-07 | 12 | RTE DE MOUILLAC | 6 | 129 | 1773 | 349300€ | 2708€ |
2020-12-14 | 14 | RTE DE MOUILLAC | 5 | 140 | 2000 | 593450€ | 4239€ |
2020-11-02 | 14 | RUE CHADENAT | 3 | 95 | 869 | 290000€ | 3053€ |
2022-08-31 | 17 | RUE CHADENAT | 4 | 111 | 1038 | 285700€ | 2574€ |
2019-09-30 | 6 | RUE JEAN CARTIER | 4 | 130 | 1530 | 530000€ | 4077€ |
2022-02-04 | 10 | RUE GERARD MENARD | 5 | 106 | 1124 | 231600€ | 2185€ |
2019-08-30 | 6 | RUE GERARD MENARD | 4 | 81 | 1160 | 178850€ | 2208€ |
2020-11-16 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 5 | 130 | 186 | 194000€ | 1492€ |
2019-09-03 | 1 | CHE DES RANDONNEURS | 4 | 110 | 1263 | 165000€ | 1500€ |
2020-08-07 | 14 | LA BRANDOTE | 3 | 95 | 3760 | 140000€ | 1474€ |
2022-05-23 | 8 | RUE JEAN CARTIER | 5 | 85 | 463 | 160000€ | 1882€ |
2023-05-24 | 3 | RUE JEAN GALINEAU | 9 | 200 | 1970 | 1030000€ | 5150€ |
2022-07-13 | 13 | RTE DE LA MAHELE | 4 | 83 | 1273 | 205400€ | 2475€ |
2019-08-09 | 23 | RTE DE LA MAHELE | 6 | 139 | 691 | 244300€ | 1758€ |
2019-12-30 | 14 | RUE JEAN CARTIER | 2 | 70 | 524 | 164180€ | 2345€ |
2019-10-01 | 2 | RUE DU PASTIN | 4 | 196 | 1970 | 265000€ | 1352€ |
2021-10-08 | 4 | IMP DU BARRY | 3 | 138 | 365 | 685700€ | 4969€ |
2023-05-22 | 6 | MOUILLAC BOURG | 4 | 85 | 404 | 224173€ | 2637€ |
2023-01-19 | 4 | REAUD NORD | 4 | 92 | 1800 | 286462€ | 3114€ |
2020-06-09 | 8 | LA MAISON NEUVE | 4 | 99 | 2220 | 380000€ | 3838€ |
2020-03-17 | 169 | LE RIVEAU | 4 | 96 | 0 | 199500€ | 2078€ |
2021-09-29 | 10 | BUISSON | 5 | 99 | 825 | 233680€ | 2360€ |
2019-09-24 | 8 | BUISSON | 5 | 104 | 861 | 234700€ | 2257€ |
2021-10-14 | 7 | BUISSON | 5 | 131 | 925 | 238000€ | 1817€ |
2020-10-30 | 2 | BUISSON | 5 | 100 | 801 | 210916€ | 2109€ |
2020-11-13 | 3 | BUISSON | 4 | 86 | 801 | 205850€ | 2394€ |
2022-11-15 | 3 | BUISSON | 4 | 86 | 801 | 235406€ | 2737€ |
2022-08-29 | 5 | RTE DES VIGNES | 5 | 130 | 1362 | 431000€ | 3315€ |
2021-05-20 | 1 | DARSAC | 5 | 121 | 1868 | 557350€ | 4606€ |
2021-12-27 | 8 | RTE DES VIGNES | 3 | 110 | 1319 | 357635€ | 3251€ |
2020-08-12 | 8 | AV DE LA CAVE | 4 | 85 | 1000 | 222000€ | 2612€ |
2020-05-22 | 2 | RUE DES ANCIENS ABATTOIRS | 4 | 100 | 800 | 210000€ | 2100€ |
2021-10-25 | 9 | AV DE LA CAVE | 4 | 110 | 1363 | 194900€ | 1772€ |
2020-05-15 | 3 | RUE PIERRE FROUIN | 5 | 117 | 2034 | 259240€ | 2216€ |
2020-10-08 | 4 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 0 | 211000€ | 1867€ |
2021-08-27 | 4 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 5 | 122 | 500 | 312040€ | 2558€ |
2021-01-18 | 2 | LOT LES VIGNES DU BOURG | 4 | 100 | 962 | 234000€ | 2340€ |
2021-04-06 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 113 | 1173 | 240000€ | 2124€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DES ANC COMBATTANTS AFN | 3 | 75 | 0 | 189000€ | 2520€ |
2023-02-24 | 5 | CARPENAT | 4 | 85 | 661 | 215000€ | 2529€ |
2020-12-08 | 10 | RUE DU QUEUIL | 9 | 105 | 1513 | 204695€ | 1949€ |
2019-10-24 | 12 | RUE DU QUEUIL | 3 | 121 | 1444 | 200000€ | 1653€ |
2022-03-29 | 14 | RUE DU QUEUIL | 4 | 110 | 805 | 247850€ | 2253€ |
2020-09-09 | 7 | RUE DE L'ECOLE | 5 | 118 | 500 | 250000€ | 2119€ |
2020-09-03 | 25 | CHE DE L OLIGEAIE | 4 | 145 | 969 | 162600€ | 1121€ |
2020-11-13 | 5 | IMP DE LA FORGE | 1 | 30 | 1443 | 170150€ | 5672€ |
2022-01-05 | 16 | ALL DES LILAS | 4 | 103 | 2710 | 249000€ | 2417€ |
2021-12-17 | 15 | CHE DE SAVARIAS | 4 | 98 | 800 | 235700€ | 2405€ |
2021-10-19 | 15 | RUE DE L'ECOLE | 6 | 132 | 955 | 321000€ | 2432€ |
2023-03-14 | 3 | COUTET | 4 | 176 | 1355 | 515000€ | 2926€ |
2021-08-30 | 12 | SAVARIAS | 3 | 78 | 858 | 260000€ | 3333€ |
2022-06-10 | 23 | LE GRAND VILLAGE | 3 | 86 | 260 | 142000€ | 1651€ |
2021-11-30 | 4 | ALL DES LILAS | 3 | 77 | 1253 | 202500€ | 2630€ |
2022-07-08 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 113 | 1104 | 342300€ | 3029€ |
2022-07-18 | 29 | RUE DE L'ECOLE | 4 | 104 | 1006 | 270000€ | 2596€ |
2022-11-25 | 170 | ANDRIET | 4 | 223 | 0 | 260000€ | 1166€ |
2022-07-05 | 9 | ALL DES LILAS | 3 | 98 | 1065 | 192800€ | 1967€ |
2020-11-12 | 31 | CHE DE CRABIT | 4 | 96 | 173 | 100000€ | 1042€ |
2020-02-27 | 105 | BRANDET | 3 | 75 | 226 | 60000€ | 800€ |
2019-09-19 | 106 | BRANDET | 2 | 83 | 2055 | 185500€ | 2235€ |
2020-12-09 | 11 | CRABIT-NORD | 2 | 80 | 741 | 110000€ | 1375€ |
2021-07-13 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 109 | 392 | 267100€ | 2450€ |
2019-08-30 | 8 | RUE RAYMOND BEGAUD | 5 | 116 | 1585 | 210798€ | 1817€ |
2019-06-27 | 4 | SAVARIAS | 6 | 119 | 343 | 177500€ | 1492€ |
2021-08-16 | 109 | BRANDET | 3 | 106 | 341 | 342000€ | 3226€ |
2019-10-10 | 3 | SAVARIAS | 5 | 143 | 45 | 29000€ | 203€ |
2022-06-09 | 5 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 606 | 75000€ | 806€ |
2019-05-29 | 4 | CRABIT-NORD | 5 | 93 | 740 | 207000€ | 2226€ |
2022-09-01 | 3 | BRANDET | 5 | 108 | 1014 | 281750€ | 2609€ |
2023-03-21 | 178 | BEL AIR | 5 | 120 | 849 | 285000€ | 2375€ |
2020-12-11 | 14 | LE GRAND LESNIER | 4 | 90 | 500 | 193695€ | 2152€ |
2020-12-16 | 7 | NODIN-EST | 5 | 118 | 658 | 550000€ | 4661€ |
2021-07-07 | 10 | BRANDET | 4 | 118 | 1349 | 308850€ | 2617€ |
2021-08-10 | 13 | LEPERON | 6 | 160 | 3372 | 1392560€ | 8704€ |
2021-09-02 | 4 | ANDRIET | 5 | 68 | 707 | 145000€ | 2132€ |
2021-08-09 | 294 | GUERIN | 4 | 89 | 1503 | 180000€ | 2022€ |
2022-06-24 | 48 | CHE DES TARREYROTS | 4 | 140 | 0 | 367000€ | 2621€ |
2019-11-14 | 1 | TARREYROTS | 4 | 132 | 1410 | 213000€ | 1614€ |
2020-03-05 | 3 | A LA LAGUNE | 6 | 176 | 800 | 494300€ | 2809€ |
2020-11-02 | 115 | BERNIN | 3 | 107 | 1252 | 228895€ | 2139€ |
2022-02-10 | 201 | BELORDRE | 4 | 101 | 1130 | 195200€ | 1933€ |
2021-09-07 | 5 | A LA LAGUNE | 5 | 159 | 1600 | 510000€ | 3208€ |
2021-07-26 | 3 | RUE LEOPOLD JEAN LIGNAC | 7 | 296 | 1950 | 408650€ | 1381€ |
2020-10-15 | 117 | BERNIN | 4 | 85 | 1151 | 175000€ | 2059€ |
2022-11-21 | 8 | GUERIN | 6 | 216 | 670 | 410000€ | 1898€ |
2020-01-14 | 18 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 80 | 682 | 202400€ | 2530€ |
2020-12-07 | 215 | LES TEYCHERES | 8 | 144 | 2000 | 337000€ | 2340€ |
2020-05-15 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 241000€ | 3051€ |
2022-10-27 | 16 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 79 | 1558 | 268000€ | 3392€ |
2019-11-15 | 200 | BELORDRE | 2 | 65 | 1072 | 90000€ | 1385€ |
2022-01-21 | 161 | LAVIDALIE | 6 | 132 | 1387 | 261199€ | 1979€ |
2019-12-26 | 3 | CHE DE LA GRAND CROIX | 3 | 79 | 510 | 110000€ | 1392€ |
2023-06-09 | 146 | LES TEYCHERES | 5 | 87 | 1044 | 194750€ | 2239€ |
2022-11-02 | 23 | CHABIRAN | 4 | 109 | 703 | 277820€ | 2549€ |
2022-07-01 | 12 | LAVIDALIE | 5 | 106 | 627 | 260000€ | 2453€ |
2022-08-31 | 8 | RUE ARISTIDE GODINEAU | 4 | 104 | 1649 | 254000€ | 2442€ |
2021-09-14 | 4 | MARTIGNAC | 4 | 107 | 1427 | 251500€ | 2350€ |
2023-04-26 | 133 | SONEY | 7 | 200 | 501 | 199800€ | 999€ |
2021-10-20 | 16 | CHABIRAN | 4 | 107 | 535 | 275050€ | 2571€ |
2022-02-09 | 6 | CHE DE CHABIRAN | 4 | 88 | 1200 | 308000€ | 3500€ |
2020-01-10 | 8 | CHABIRAN | 4 | 92 | 312 | 214000€ | 2326€ |
2019-09-20 | 5 | BRAGUE | 4 | 190 | 840 | 305000€ | 1605€ |
2019-09-10 | 32 | RUE DU MERLOT | 5 | 150 | 640 | 200000€ | 1333€ |
2022-07-13 | 12 | CHABIRAN | 4 | 88 | 610 | 273300€ | 3106€ |
2021-07-05 | 1 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 98 | 953 | 280000€ | 2857€ |
2022-08-02 | 6 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 178 | 266277€ | 2959€ |
2023-05-04 | 1 | CHE DE CHABIRAN | 5 | 125 | 891 | 305000€ | 2440€ |
2023-01-26 | 10 | MAJUREAU | 4 | 92 | 476 | 80000€ | 870€ |
2020-12-31 | 1 | LA CABOURNE | 3 | 90 | 442 | 220000€ | 2444€ |
2022-06-17 | 1 | LA CABOURNE | 4 | 108 | 442 | 339085€ | 3140€ |
2022-12-28 | 93 | RUE DE L EGLISE ST PIERRE | 4 | 98 | 500 | 349500€ | 3566€ |
2020-02-20 | 3 | BARRAIL-BOUSSET | 5 | 109 | 911 | 180281€ | 1654€ |
2019-08-14 | 2 | RUE DU GRAND BARRAIL | 3 | 82 | 1900 | 237000€ | 2890€ |
2021-07-09 | 29 | CHE DE LA GRANDE CROIX | 4 | 106 | 786 | 240000€ | 2264€ |
2021-06-18 | 4 | AV DE LA REPUBLIQUE | 2 | 50 | 434 | 100000€ | 2000€ |
2020-12-23 | 2 | LOT DE MANNE | 4 | 72 | 342 | 255000€ | 3542€ |
2021-09-28 | 8 | LOT DE MANNE | 4 | 82 | 528 | 286000€ | 3488€ |
2021-12-13 | 59 | LE BOURG | 4 | 165 | 1630 | 270000€ | 1636€ |
2020-02-13 | 2 | FORTIN | 7 | 203 | 1625 | 465000€ | 2291€ |
2021-07-06 | 1 | CHE DE L ESTEYROT | 7 | 175 | 746 | 432350€ | 2471€ |
2021-10-07 | 13 | LE BOURG | 3 | 76 | 104 | 119000€ | 1566€ |
2020-01-31 | 145 | LA BRULERIE | 5 | 140 | 1500 | 280000€ | 2000€ |
2019-07-16 | 35 | RTE LAUBERTRIE | 4 | 90 | 828 | 211590€ | 2351€ |
2022-12-26 | 6 | BLOIN | 4 | 92 | 398 | 170000€ | 1848€ |
2019-06-21 | 7 | CHE DE BEAUCOURT | 5 | 88 | 1163 | 190000€ | 2159€ |
2021-12-15 | 2 | LAFONT | 4 | 110 | 1572 | 150000€ | 1364€ |
2019-12-19 | 104 | NORMANDIN | 5 | 137 | 1051 | 260000€ | 1898€ |
2023-06-14 | 1 | NORMANDIN | 4 | 79 | 463 | 252000€ | 3190€ |
2022-02-09 | 18 | NORMANDIN | 5 | 123 | 645 | 280300€ | 2279€ |
2020-02-24 | 16 | NORMANDIN | 5 | 128 | 1199 | 235500€ | 1840€ |
2020-11-26 | 7 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 76 | 443 | 198000€ | 2605€ |
2022-03-01 | 15 | NORMANDIN | 5 | 103 | 1167 | 256000€ | 2485€ |
2021-07-13 | 62 | LESPAGNE | 5 | 90 | 823 | 165000€ | 1833€ |
2020-12-09 | 45 | LE BOURG SALIGNAC | 4 | 72 | 280 | 50000€ | 694€ |
2021-06-16 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 3 | 70 | 224 | 135000€ | 1929€ |
2022-08-23 | 4 | LA PRADELLE | 4 | 99 | 900 | 240517€ | 2429€ |
2019-08-08 | 80 | LES GAUSSENS | 3 | 85 | 1334 | 235800€ | 2774€ |
2019-10-25 | 19 | LE BOURG SALIGNAC | 6 | 181 | 465 | 230000€ | 1271€ |
2022-05-03 | 20 | LE BOURG SALIGNAC | 5 | 133 | 127 | 200000€ | 1504€ |
2020-12-21 | 54 | AV DE LA REPUBLIQUE | 4 | 91 | 472 | 205400€ | 2257€ |
2019-10-10 | 302 | JEAN ROUX NORD | 4 | 99 | 50 | 35000€ | 354€ |
2021-02-17 | 2 | RUE DE JEAN ROUX | 5 | 151 | 1988 | 363197€ | 2405€ |
2019-12-20 | 118 | BEZERIE | 6 | 165 | 4795 | 185000€ | 1121€ |
2023-06-23 | 4 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 5 | 94 | 772 | 256000€ | 2723€ |
2020-10-26 | 5 | LOT LE HAMEAU DU CEP | 4 | 92 | 770 | 260000€ | 2826€ |
2022-01-06 | 0 | JEAN ROUX SUD | 4 | 95 | 801 | 238900€ | 2515€ |
2022-03-08 | 4 | JEAN ROUX NORD | 6 | 164 | 914 | 345000€ | 2104€ |
2023-01-17 | 300 | RTE DES 3 JOURNAUX | 4 | 136 | 366 | 102000€ | 750€ |